При покупке собственной квартиры от застройщика квартира существует пока как правило только на бумаге. Это с очевидностью сулит многие преимущества. В частности покупатель имеет еще в известных пределах право голоса при оформлении своей новой квартиры. Но при отсутствии грамотной индивидуальной консультации может оказаться так, что планы застройки, отлично выглядевшие на бумаге, в действительности породят то или иное обидное разочарование.

Поэтому для того чтобы покупка квартиры и правда оказалась бы удачной инвестицией, вам следует уже заранее учесть пару вещей.

 

Как можно раньше посоветоваться с профессионалом

Скажу откровенно: мне часто хотелось бы, чтобы мои клиенты посоветовались со мной гораздо раньше, чем они это сделали. В идеале еще до окончательного решения о покупке! На практике это выглядит, увы, часто иначе. Презентация застройщика выглядит превосходно и покупатели полагаются на планы, понравившиеся им на бумаге. К сожалению эти планы оказываются часто весьма непрактичными.

 

Многократно я сталкивался с тем, что молодые люди априори полагаются на оптимальность подготовленных планов генерального застройщика и упускают из виду, что в действительности соответствует их индивидуальным потребностям и удобстве. Поэтому мой первый совет: не стесняйтесь привлечь еще на этапе решения независимого дизайнера интерьеров для консультации. Он сможет обратить ваше внимание на небольшие, но важные нюансы и вместе с вами выработать понимание того, что по настоящему важно для вашей повседневной жизни в квартире. Он сможет дать вам заранее дать профессиональную консультацию и оценить, чего можно еще добиться в рамках данного проекта. Или же посоветует вам от каких запланированных позиций можно отказаться или реализовать их дешевле, индивидуальнее и элегантнее.

 

Предвидеть будущее

В процессе моих консультаций я всегда прошу клиентов заглянуть в свое будущее. Какой видится вам ваше жизнь через 5, 10 или 15 лет? И каким представляется вам ваша повседневная жизнь тогда? Достаточно ли комнат даже с учетом появления потомства? Планы часто производят впечатление за счет хорошей планировки комнат. Но как говорится, черт прячется в деталях. Как быть, например, с детской коляской? Есть ли для нее надежное и сухое место? Или ее каждый раз надо с грязными колесами затаскивать в квартиру, поскольку в общем коридоре нет возможности ее поставить? Как обстоят дела с организацией рабочего кабинета дома, если вы в будущем подумаете стать самостоятельным? Подобные вещи как правило не учитываются в обычных, далеких от практической жизни планах. Кстати, очень часто оказывается, что запланировано слишком мало места для хранения вещей. Куда поставить пылесос, куда деть чемоданы? Также гардероб для гостей, как правило, оказывается слишком маленьким и непрактичным.

Как опытный специалист по дизайну интерьеров я смогу еще на самом раннем этапе обратить ваше внимание на важные детали и избежать тем самым избыточных дополнительных расходов. Просто за счет логичной подгонки планов под ваши личные индивидуальные запросы.

Освещение и стороны света

Для планировки квартиры имеют большое значение свет и стороны света. Светла ли квартира в пасмурные дни? Расположены ли подсобные помещения на севере и жилые помещения на южной стороне? Тут так же важны ваши личные привычки. Как складывается ваш типичный день, когда вы преимущественно дома и где для вас особо важно хорошее освещение? С учетом этих аспектов план застройки должен быть вами или вашим архитектором интерьера оптимизирован под ваши потребности!

 

Ванная комната, Работа-из-дома и т.д.

Соответствует ли запланированная ванная комната вашим реальным потребностям? Или вы предпочли бы две маленькие ванных, чтобы не мешать друг другу по утрам, когда надо быстро собираться на работу? В качестве вашего дизайнера интерьера я охотно вам помогу сориентироваться и быстро пойму, возможно ли изменение планов в этом направлении.

 

Внимательно изучать документацию по строительству!

Поскольку при покупке квартиры непосредственно от застройщика она существует в этот момент только на бумаге, то особенно важно, детальнейше ознакомиться и проверить документацию по строительству. Ведь именно там формулируется, какие работы на самом деле должны будут быть проведены застройщиком. Как обстоят дела с энергетической концепцией дома или звукоизоляцией? Что запланировано из сантехники? Если в описаниях что-то не зафиксировано однозначно, то оно как правило и не должно будет реализовываться застройщиком.

Обязательно надо обратить внимание на точные формулировки! Понятия типа «высококачественные окна» или «экологические материалы» ни о чем на самом деле не говорят. Тут надо стремиться к точным описаниям получаемого продукта, ведь вам же важно знать, что именно вы получите в рамках договора.

Подписание договора

Изменения в договоре возможны до тех пор, пока не был нотариально заверен договор о покупке. Во избежание неприятных открытий о высоких дополнительных расходах, рекомендуется также предварительно согласовать расходы на дополнительные пожелание (например, на выбранную вами кафельную плитку) и зафиксировать их в том же договоре.

 

Я охотно изучу вашу строительную документацию и помогу при этом оценить покупку с точки зрения профессионала.

 

В ателье Минарика вы можете рассчитывать на ценовую определенность. Мы рады будем помочь вам, избежать дорогостоящих изменений впоследствие за счет точного предварительного планирования. Свяжитесь просто со мной, когда вас всерьез заинтересует конкретный объект!