Przy zakupie mieszkania własnościowego od deweloperów istnieje to mieszkanie na ten moment tylko na papierze. Wiele zalet można wyciągnąć od ręki. Kupujący w dużej mierze ma możliwość do ustalenia formy nowego budownictwa. Brak jednak fachowej i indywidualnej porady może doprowadzić do ogromnego rozczarowania mimo świetnie wyglądających planów na papierze.
Aby inwestycja z kupnem mieszkania powiodła się, powinni Państwo wziąć pod uwagę kilka istotnych kwestii.
Zasięgnąć profesjonalnej porady
Mówiąc otwarcie: życzyłbym sobie, aby moi klienci kontaktowali się jeszcze ze mną wcześniej, najlepiej przed podjęciem decyzji o zakupie! W praktyce wygląda to różnie. Prezentacja mieszkania od deweloperów wygląda super, o czym przekonuje nas plan na papierze. Niestety te plany bardzo często są niepraktyczne.
Doświadczyłem już, że młodzi ludzie porzucają perfekcyjnie wypracowane plany od generalnych przedsiębiorstw i dostrzegają swoje własne indywidualne potrzebny mieszkaniowe. Stąd moja wskazówka: nie wahajcie się zasięgnięcia porad od niezależnego architekta wnętrz, już w fazie podejmowania decyzji. To może pomóc Wam wskazać małe detale ale bardzo istotne, pomoże Wam popracować na tym, co jest najważniejsze do życia codziennego. Doradzi Wam co można pominąć a nad czym popracować, tak aby nadać rzeczom korzystniejszy, bardziej indywidualny i bardziej elegancki wygląd.
Myśląc naprzód
Podczas doradztwa moim klientom, proszę ich aby spróbowali spojrzeć w przyszłość. Jak będą wyglądali za 5, 10 czy 15 lat? Jak wyobrażają sobie wtedy swoja codzienność? Czy liczyć pokoje, kiedy przyjdzie młode pokolenie? Plany bardzo często przekonują o dobrym kroju mieszkania ale jak to mówią: diabeł tkwi w szczegółach! Przykładowo: co z wózkiem dziecięcym, miejscem na suszenie prania, wnoszenie roweru który nie może stać na korytarzu? Jak można pogodzić pracę w domu na dłuższą sprawę? Takie rzeczy bardzo często są pomijane przy układaniu planów. Bardzo często planuje się mało miejsca jako schowek. Gdzie w takim razie umieścić odkurzacz, walizkę. Również z garderobami istnieje podobny problem. Jako architekt wnętrz mogę zwrócić Państwu na to uwagę, tak aby w przyszłości uniknąć zbędnych kosztów, poprzez logiczne dopasowanie planu do Państwa osobistych i indywidualnych potrzeb.
Naświetlenie i strony świata
Przy podziale mieszkania dużą rolę odgrywają światło i strony świata. Jak uzyskać jasne mieszkanie w mało słoneczne dni? Czy pomieszczenia dodatkowe leżą na północ a pomieszczenia mieszkalne na południe? To również zależy od Państwa przyzwyczajeń. Jak wygląda Państwa przebieg dnia, kiedy w większości są Państwo w mieszkaniu i gdzie światło jest najważniejsze? Plan budowy powinien być przez Państwa, jak również przez architekta podpasowany do Państwa!
Łazienka, Work – from – home itd.
Zaplanowana łazienka odpowiada codziennym potrzebom? Czy jednak potrzebują Państwo dwie mniejsze łazienki, kiedy rankiem wszyscy spieszą się i tworzy się kolejka? Jako architekt mogę Państwo doradzić, czy takie zmiany są możliwe.
Dokładne przestudiowanie opisu budowy!
Właściwie mieszkanie podczas zakupu jako mieszkania własnościowego od deweloperów istnieje w większości tylko na papierze, ważnym jest aby rygorystycznie sprawdzić opis budowy. Dzięki temu można stwierdzić, jakie założenia muszą zrealizowane. Jak wygląda koncepcja z dostawcą prądu lub z izolacją akustyczną? Jak wygląda wyposażenie sanitarne? To co nie zostało ustalone pisemnie, tego właściwie deweloper nie musi dopilnować ani osiągnąć.
Proszę koniecznie zwrócić uwagę na sformułowania takie jak: : „najwyższej jakości okna” czy też „materiały przyjazne dla środowiska”, które w rzeczywistości nie mówią nam nic. Powinny znaleźć się dokładne opisy produktów, ponieważ chcą Państwo wiedzieć, co Państwo otrzymają.
Podpisanie umowy
Zmiany w umowie są możliwe tak długo, dopóki umowa kupna zostanie podpisana przez notariusza. Aby uniknąć niespodzianek co do ceny, powinno się wcześniej ustalić również koszty szczególne, dodatkowe, które obejmie umowa.
Chętnie zajmę się Państwa opisami budowy i chętnie przy tym pomogę, oceniając z mojego punktu widzenia zakup jakiegoś mieszkania.
W Atelier Minarik można liczyć na stałe i bezpieczne koszty. Z chęcią pomożemy Państwu uniknąć narażenia się na późniejsze dodatkowe koszty poprzez dokładne zaplanowanie. Proszę skontaktować się ze mną, dopóki mają Państwo upatrzony konkretny obiekt!